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房價下修,也讓許多租屋族動了買房念頭。現今在中山區租屋的黃小姐表示,湖口二胎現在套房月租金1萬多元,近來台北市房價跌了,有考慮乾脆買房當個有殼族,不過,自備款沒這麼多,擔心小坪數產品貸款成數低而躊躇不前。 永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏指出,實務上「12坪」是一個重要分水嶺,通常12坪以下比較難貸款,貸款成數大約差1成。有巢氏房屋副總莊志成建議,選擇「學區題材」或「鄰近捷運站」有利貸款,也有助提高未來轉手性與投報率。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也在湖口二胎蘋果日報建議,小坪數購屋者貸款可從「自身」下手,例如本身信用狀況、薪轉戶、常往來的銀行、百大企業、軍公教身分,或與房仲有合作的銀行談,較有機會爭取有利貸款。 根據永慶房屋的成交資料統計,台北市今年1-4月以來的住宅平均單價為58.2萬元,比去(2015)年的63.4萬元,下修幅度達8%。屋齡「30年以上」跌幅最多達10%、單價49.3萬元,以購買12坪的「門檻湖口二胎」產品估算,總價600萬以內有機會住進台北市。

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(中央社記者蔡怡杼台北201湖口二胎6年5月19日電)災害頻傳,為讓受災戶儘早獲得援助,金管會研擬相關補貼辦法,提供受災戶各項債務6個月到5年不等的展延期間以及上限2%到4%的利率補貼。

為提供金融機構辦理受災戶貸款展延作業利息補貼依據,金融監督管理委員會今天表示,已研訂「金融機構辦理受災居民債務展延利息補貼辦法」草案,將依程序辦理預告,徵求各方意見。官員表示,辦法上路後將溯及年初南台灣大地震受災戶。

草案重點包含,提供受災民眾全損自用住宅貸款展延5年、半損住宅以及非自用住宅貸款展延2年、汽車貸款等有擔保貸款展延1年、至於保單借款、信用卡及現金卡及其他無擔保貸款展延6個月、債務協商則可展延1年。

此外,將提供購屋、車貸等各項貸款上限2%到4%不等的利率補貼。官員補充說明,補貼利率參考莫拉克風災時的補貼利率標準及目前市場利率水準,未來再視市場利率情湖口二胎況,必要時再做調整。

根據規劃,受災戶債務展延利率補貼辦法將由金管會編列預算、由土地銀行擔任經理銀行,即受災戶可直接與往來銀行申請受理後,再由各家銀行每季向土銀申請補貼。

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現在許多新鮮人才剛踏入社會,身上就背負一筆學貸。根據教育部統計,高中職以上學校學生就學貸款的人次,從民國83學年度的4萬多人次,至102學年度時已增長至62萬多人次。

小摳求學時,為了精進自己的專業能力,決定就讀研究所,並申請了20萬元的就學貸款。收到第一次還款通知之後,才驚覺自己有貸款需要償還。不喜歡有債在身的她,採取儘速還款的方式,除了每月按時繳納應還的款項之外,若有結餘或是獎金等,也會整筆償還,最後只花17個月就繳清學貸。

跟其他貸款相比,就學貸款的利息較低,需要急著還清嗎?就學貸款又有哪些重點需要留意?如果社會新鮮人因為低薪,或求職不順利,暫時無力償還就學貸款,該怎麼辦?種種關於就學貸款的疑難雜症及學貸族應該要注意的事項,請看以下的分析。

操作心法1
貸款前,需了解貸款利率及還款期數

首先要了解的是利息該如何計算。以2016年1月為例,申請就學貸款的學生,需負擔的利息為1.69%,其計算方式為郵局1年期定期儲金機動利率,再加碼年息0.55%來計算(未來可能因利息的變動而有所不同)。

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